Vente maison 8 pièces

371 000 €

EXCLUSIVITÉ : GRANDE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2024 GUER

Guer 56380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

6 CHAMBRES, PRESTATIONS MODERNES DANS UN SECTEUR PRISÉ
L'agence CHT IMMOBILIER est très fière de vous présenter cette superbe maison d'habitation offrant des volumes exceptionnels, située au coeur du secteur recherché de Guer Bellevue.
Entièrement rénovée en 2024, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité. Vous profiterez d'un emplacement de premier choix avec un accès immédiat à pied à l'école Sainte-Thérèse. Cette maison se situe à proximité des commerces, des professionnels de santé et à la pharmacie, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient).
Des Volumes Généreux et un Agencement Idéal
Avec ses 6 chambres et ses espaces de vie bien distribués, la maison s'adapte à tous vos projets familiaux : Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied possible) se compose : d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique.
L'Étage (Espace Enfants / Invités) dispose : d'un palier desservant quatre belles chambres supplémentaires avec placard, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et un grenier idéal pour le stockage.
Le sous-sol de cette maison offre un espace de stockage et de stationnement hors norme : un double garage pour abriter facilement jusqu'à quatre véhicules, une cave et un cellier pour vos provisions et rangements et une chaufferie dédiée.
Un Magnifique Parc Arboré d'environ 1 823 m2
À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain d'environ 1 823 m2. Clôturé et arboré, ce grand jardin sans vis-à-vis est un véritable terrain de jeux pour les enfants, un espace idéal pour les animaux ou pour aménager de belles terrasses pour les beaux jours.
Caractéristiques Techniques (Rénovation 2024) : Chauffage : Système performant et économique par pompe à chaleur, complété par le charme de la cheminée. Isolation & Confort : Maison rénovée récemment offrant d'excellentes prestations. Assainissement : Propriété raccordée au tout-à-l'égout communal.
UNE MAISON COMPLÈTE, MODERNE ET IDÉALEMENT SITUÉE : RARE SUR LE MARCHÉ !
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)