Vente local

4 200 000 €

EXCLUSIVITE : HOTEL MURS ET FONDS STATION MONTAGNE HAUTE SAV

Cluses 74300

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Notre agence Rhône-Alpes vous présente en exclusivité : À VENDRE HÔTEL DE CHARME AU COEUR DES PORTES DU SOLEIL
Murs et fonds | Opportunité rare en Haute-Savoie (1200m d'altitude) La commune est modifiée par discretion pour notre clientèle
Découvrez cet établissement hôtelier indépendant idéalement situé dans une station 4 saisons au coeur du domaine franco-suisse des Portes du Soleil, à seulement 1h de Genève. L'hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des sentiers de randonnée, VTT et activités estivales.
Caractéristiques principales :

18 chambres entièrement équipées, ambiance alpine chaleureuse
Salle de restaurant (non exploitée) actuellement dédiée aux petits-déjeuners uniquement
Droit à construire complémentaire (détails sur demande) offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace bien-être / spa / logements de fonction
Parking souterrain privé + parking extérieur
station familiale et dynamique été / hiver
Altitude : 1200 m enneigement régulier, domaine skiable de 120 km

Points forts investisseurs / exploitants :

Fonds de commerce exploitable immédiatement ou repositionnable en hôtel de charme, boutique-hôtel, ou résidence hôtelière
Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'ouverture du restaurant, la valorisation du droit à construire et l'élargissement de l'exploitation saisonnière
Zone touristique très fréquentée, clientèle fidèle française et internationale

Opportunité stratégique :
Que vous soyez hôtelier indépendant, groupe régional ou investisseur patrimonial, cet actif rare offre un cadre d'exploitation sain, un levier de croissance évident et une valeur foncière solide.
Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Accompagnement possible jusqu'à la reprise (juridique, business plan, projection valorisation).