IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE DUCLAIR Situé en plein centre de Duclair, cet ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste local commercial avec bureaux, réserve et vitrine, actuellement loué 1 000 par mois. Un local commercial indépendant occupé par un cabinet d'ostéopathie, loué 428,48 par mois. À l'étage : Un appartement de type F1 loué 420 par mois. Un appartement de type F2 loué 498,54 par mois. Un appartement de type F3 loué 595,14 par mois. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 942,16 , soit un revenu annuel de 35 305,92 . Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, diversifié entre locaux professionnels et logements, au sein d'une commune dynamique des boucles de la Seine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
306 m²
1 209 €
259 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Desportes
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