Vente maison 6 pièces

2 200 000 €

Exclusivité - L'Art de Vivre Catalan dans une Propriété d'Exc

Banyuls-sur-Mer 66650

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2100000 euros).

? EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DE 80 HECTARES ?

Un véritable havre de paix où authenticité, prestige et nature se rencontrent.
Nichée dans un environnement préservé, à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre de schiste offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de 80 hectares de nature. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet de gîtes ou un domaine de prestige.

La propriété s'articule autour de trois bâtisses, offrant un potentiel remarquable.

Maison principale – Environ 140 m²
Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle comprend :
Une vaste pièce de vie lumineuse.
Une cuisine entièrement équipée.
Une cuisine d'été conviviale.
Une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Un garage privatif complète cet espace.
Dépendance – Environ 168 m²
Située à proximité immédiate de la maison principale, cette seconde bâtisse est hors d'eau, hors d'air. L'intérieur reste à aménager selon vos envies.
Elle bénéficie d'environ 200 m² de jardin privatif et offre de nombreuses possibilités
Seconde habitation.
Maison d'amis.
Gîtes.
Réunion avec la maison principale pour créer une propriété d'exception.
Troisième bâtisse
Actuellement utilisée en hangar de 110 m², elle constitue un espace de stockage idéal pour véhicules, matériel ou collection. Selon votre projet, elle peut également être transformée en une troisième habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les extérieurs
Autour des habitations, vous profitez d'environ 2 000 m² de jardin aménagé, au coeur d'un domaine privé de 80 hectares, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis et une immersion totale dans la nature.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.