Vente appartement 2 pièces

279 000 €

Exclusivité - Les Clarines 64 m2 - balcon - 1 cave

Annecy-le-Vieux 74940

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).

Situé sur le secteur recherché des Clarines à Annecy-le-Vieux, découvrez ce grand T2 de 64,57 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.
Actuellement configuré en T2, cet appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins.
Il se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un avantage important : les travaux d'isolation de la copropriété sont actuellement en cours et entièrement financés par le vendeur. Aucun coût supplémentaire n'est donc à prévoir pour l'acquéreur.
Ce bien offre un joli potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking, prochainement sécurisé. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage situé au sous-sol de la copropriété pour 120 EUR par mois.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)