Vente maison 5 pièces

292 600 €

Exclusivité , Longère en Pierre à Rénover sur la Presqu'île Sauvage, Environnement Exceptionnel

Pleubian 22610

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Découvrez cette authentique longère bretonne en pierre nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 600 mètres de la mer. Calme absolu, intimité garantie et charme intemporel vous attendent. Les points forts : -Vaste pièce de vie avec cheminée traditionnelle pour des moments conviviaux -Cuisine chaleureuse avec poêle à bois -Trois chambres à l'étage, un bureau et un WC -Salle d'eau indépendante dans une dépendance offrant des possibilités d'aménagement Potentiel d'aménagement exceptionnel : -Grand garage attenant de 62 m2 (possible extension ou atelier) -Plusieurs dépendances en pierre idéales pour création de gîtes, bureaux ou espaces de loisirs Un environnement unique : Magnifique terrain arboré de près de 7000 m2, parfait pour accueillir animaux, potager ou projets écologiques Accès par chemin , sans aucun vis-à-vis, tranquillité absolue A prévoir : Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement ce lieu selon vos envies et vos besoins. Localisation privilégiée : Proche des commodités locales de Pleubian, cette propriété offre une qualité de vie rare à ceux qui souhaitent s'évader tout en restant connectés. Contact : Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et atypique. Exclusivité Propriétés Privées, Une opportunité rare à saisir rapidement ! DPE: G GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408266NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

606

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)