Exclusivité - maison construite en pierre en 1974, de 98 m2, à 200 m du centre-ville de Louvigné du désert comprenant 3 400 habitants école à 100 m, divers commerces de proximité, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 45 minutes des plages. Nous rentrons dans ce bien par une belle entrée desservant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC, un rangement. À l'étage un palier desservant deux chambres et deux espaces de 20 m2 de rangement. Cette maison a été construite en totalité sur sous-sol comprenant une partie atelier bricolage, chaufferie, 2 garages, une cave sur terre, le tout sur un joli terrain de 483 m2. Ce bien est équipé d´huisseries en PVC double vitrage et volets roulants, tout-à-l'égout, la couverture est en parfait état, crochets inox, fibres présente à relier, chauffage central avec chaudière fuel de 2018 avec production d'eau chaude, DPE en date du 15/04/2024 classement énergétique G classement GES G. Travaux à prévoir : le tableau électrique à remettre aux normes, relooking dans sa globalité mur, sol, et salle de bain. Prix du bien 149 990 EUR charges vendeur. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! contact: Daniel FAVRAIS (EI) conseiller immobilier basée à Fougères Tel : 06 51 59 41 25 Mail : d.favrais@vivreoceanbleu.com N RSAC 421957408 Rennes. Service : estimation gratuite, vente, conseil immobilier. Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Daniel - - NoRSAC: 421957408, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
1 531 €
15 m²
483 m²
5
4
1
1
1974
Nord
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
110
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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