Vente maison 3 pièces

265 000 €

Exclusivité - Maison 1930 à rénover au coeur du Canon d'Or

Lambersart 59130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).

EXCLUSIVITÉ – Maison 1930 – Canon d'Or – Fort potentiel à rénover


Idéalement située en plein coeur du Canon d'Or, découvrez en exclusivité cette charmante maison des années 1930 offrant un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/séjour, prolongé par une salle à manger. La cuisine indépendante donne directement accès au jardin.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.


Les plus :
Grenier aménageable de 38,50 m² offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeux…)
Grande cave de 18 m²
Cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, potentiel parquet…)

Maison à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé.
Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !


Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2167.00 € et 2933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

311

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)