Exclusivité - Maison 37510 Ballan Mire -100 m2 - 4/5 pièces
Ballan-Miré 37510
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Exclusivité ? Maison familiale au coeur de Ballan-Miré (37510) ? 100 m² - 4/5 pièces - 2 chambres, 1 salle de jeu, 1 bureau
Sylvie Richez vous propose cette charmante maison rénovée avec soin, située en plein centre de Ballan-Miré, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant sur le jardin clos d'environ 300 m²
Une chambre avec accès direct au jardin,
Une salle d'eau, un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
A l'étage :
Un espace bureau idéal pour le télétravail
salle de jeu avec une chambre en enfilade
Une salle de bains avec WC
Atouts supplémentaires :
Poêle à granulés, menuiseries aluminium double vitrage
Cave voûtée
Maison entièrement rénovée
Un bien clé en main, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié.
DPE : C - GES : C
Budget : 299 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 et 1 854 euros (indexés 2021-2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
2 990 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie RICHEZ
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