À VENDRE Maison de caractère avec fort potentiel 150 m² Terrain 1 771 m²
EXCLUSIVITE VILACT - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de 150 m² offre un fort potentiel d'investissement et de valorisation.
Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour un projet familial, une division, une colocation ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une configuration déjà adaptée à une occupation multiple.
À l'étage, les chambres bénéficient d'une belle luminosité et de volumes confortables.
Implantée sur une parcelle de 1 771 m², la propriété offre de nombreuses possibilités : aménagement extérieur, extension ou création d'espaces complémentaires selon votre projet.
Les + :
Toiture en bon état
Menuiseries PVC double vitrage
Beau potentiel d'aménagement
Configuration idéale pour rendement locatif
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser fortement le bien et d'optimiser sa rentabilité.
À proximité : écoles à 5 minutes et commerces à moins de 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2076.00 et 2809.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
Maison ancienne
150 m²
1 199 €
35 m²
1771 m²
6
5
2
2 (séparés)
Sud
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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