EXCLUSIVITE - Maison 4 chambres avec jardin et terrasses qua
Angoulême 16000
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Située au coeur du quartier recherché Saint-Martin à Angoulême, cette maison de ville de 1870 sur quatre niveaux offre un fort potentiel et un charme authentique pour un couple ou une famille.
o Niveau jardin : cuisine et salle à manger donnant directement sur le jardin, parfait pour les repas en extérieur et la vie familiale.
oNiveau zéro : vaste salon de plus de 22 m2, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée et possibilité d'apercevoir les remparts d'Angoulême.
o Deux étages supérieurs : 4 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi qu'une petite salle de bain et un WC séparé. Possibilité de créer une salle d'eau dans une chambre du dernier étage.
Les atouts :
o Deux terrasses + un jardin en longueur.
o Cheminée ancienne en marbre pour un cachet indéniable.
o Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, tout à l'égoût, cave et toiture en bon état.
Prévoir travaux de rénovation intérieure : porte d'entrée, sols et décoration à remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, cherchant à conjuguer vie citadine et espaces extérieurs.
Stationnement facile dans la rue.
Emplacement : proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
1 377 €
22 m²
410 m²
5
4
1
1
1870
Séparée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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