EXCLUSIVITE - MAISON AVEC PISCINE A LOUER - BOIS DE CESSIEU
Cessieu 38110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
SIXTINE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE LOCATION - MAISON BOIS DE CESSIEU
À mi-chemin entre Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin, dans la paisible commune de Cessieu, cette propriété familiale se niche dans un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de l'A43, permettant de rejoindre Lyon, Grenoble ou Chambéry en une trentaine de minutes.
Dès l'arrivée, le charme opère. Dans un cadre verdoyant et discret, cette maison de 180 m², entièrement rénovée, offre des volumes généreux, baignés de lumière, et pensés pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², sublimée par une cheminée et une large baie vitrée de 3,5 mètres donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, équipée, allie fonctionnalité et élégance. Une buanderie discrète complète les espaces pratiques.
L'espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative. À l'étage, quatre grandes chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète l'étage.
À l'extérieur, le terrain de 1 600 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, a été aménagé pour offrir détente et convivialité. Une piscine Desjoyaux chauffée, 8 x 4 mètres, installée en 2023, s'intègre parfaitement à l'espace extérieur. Elle est entourée d'une terrasse en moquette de pierre de 75 m², tandis qu'une seconde terrasse en travertin de 70 m² prolonge la pièce de vie principale.
Un terrain de pétanque éclairé vient parfaire les aménagements extérieurs pour vos soirées d'été entre amis. Un garage double de 40 m², avec mezzanine de 18 m², offre de belles capacités de stationnement et de stockage.
La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à inertie à l'étage, menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC et volet roulant motorisé sur la baie vitrée, portail électrique, alarme maison et garage, fosse septique vidangée en 2024, dessous de toit en PVC et planches de rives en aluminium refaits en 2023, façade récemment repeinte.
Une adresse rare, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Si vous souhaitez bénéficier de ce cadre de vie exceptionnel, contactez Axel par téléphone au O7.57.46.86.29 ou par mail : axel@sixtineimmobilier.fr
Entretiens extérieurs, piscine, pompe à chaleur et chaudière à la charge du locataire.
Loyer de base 1700 /mois. Dépôt de garantie 3 300 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3125.00 et 4230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
