Exclusivité - Maison d'architecte au coeur du Village de Mont-S
Mont-Saint-Aignan 76130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 655500 euros).
BARNEY et Associé a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte idéalement située au coeur du Village de Mont-Saint-Aignan.
Développant environ 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le confort du quotidien : une entrée accueillante, une lingerie, un dressing, des toilettes avec lave-mains, une salle de douche ainsi qu'une chambre de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son magnifique toit cathédrale, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, forme un espace de réception agréable et fonctionnel, complété par un cellier attenant.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
Le sous-sol accueille un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, une douche et une cave.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, d'une charreterie avec une annexe indépendante, chauffée et carrelée, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace indépendant. Un agréable jardin arboré complète l'ensemble.
Une propriété rare, alliant architecture, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Clara FOSSE au 06 86 83 76 53.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Fosse CLARA Agent commercial (Entreprise individuelle)
200 m²
3 450 €
1002 m²
7
5
1
2
5.26 %
2001
Sud
Oui
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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