Exclusivité Maison de charme à Solesmes (10 min de Sablé-s
Solesmes 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
EXCLUSIVITE - Idéalement située au coeur de Solesmes, à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, cette belle maison de plain-pied construite en 1980 et entièrement restaurée en 2022 conjugue confort moderne et environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. La maison offre une grande entrée, un vaste salon-séjour de 40 m2 au style contemporain avec cheminée, une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres de 12m2 confortables, un bureau séparé/ ou 3ème petite chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie.Une seconde buanderie apporte un véritable confort au quotidien.
La véranda offre une belle vue sur le jardin paysager de plus de 1000 m2 et sur la célèbre abbaye de Solesmes, pour des moments de détente uniques.
À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant, un second garage indépendant parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un portail électrique, garantit intimité et tranquillité.
Les points forts : Maison entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir Emplacement idéal, commerces et centre-bourg accessibles à pied Vues dégagées sur l'abbaye Confort moderne et prestations de qualité (doubles vitrages, volets roulants...) Deux garages
Notre avis : Un bien rare à Solesmes, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une maison de charme au confort irréprochable, alliant sérénité, élégance et cadre exceptionnel. Coup de coeur assuré !
120 m²
1 850 €
40 m²
1055 m²
5
2
1
1
5.71 %
1980
2
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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