Exclusivité , maison de famille avec des grandes dépendances
Saint-Martin-du-Puy 58140
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Située dans un hameau au calme entre St Martin du Puy et Lormes (à 7minutes, village tout commerces) se trouve cette belle demeure de 287m2 avec 5 chambres ensemble de la maison principale et ses nombreuses dépendances au tour d'une cour privative de 1818m2 bâtiments compris. Bien située dans le Nord du Parc de Morvan, l'autotroute A6 Paris-Lyon à 25 minutes. En face de la maison un verger de 506m2l et un pré de 9.630m2 avec une partie boisée et une très belle vue sur le paysage vallonné. Entrée se fait par une grande cuisine de 30m2 avec vue sur la cour, carrelage au sol, mur en pierres apparentes, et un poêle à bois. A la suite couloir menant vers le salon de 41m2 avec grande cheminée en pierres équipé d'un poêle à bois et poutres au plafond . Grandes portes-fenêtres ouvrant sur la cour. Salle de bains avec W.C. Deuxième couloir donnant accès à 3 chambres de plain-pied de 22,13 et 15m2 et une salle d'eau avec W.C. Accès intérieur vers cave voûtée. Huisseries récentes, double vitrage.CC au Fioul. Deuxième étage: palier avec porte ouvrant sur la terrasse ( la terrasse est en réalité le toit de la cuisine). Grande pièce traversante de 43m2 couloir desservant deux chambres de 20 et 29m2 et une salle d'eau avec W.C. Maison idéale en famille ou pour un collectionneur. Dans la cour en face de la cuisine, deux ateliers de 42 m2 et 18 m2. Dans la cour également chaufferie avec CC au fioul et cuve à fioul .Grande grange de 190m2 avec une écurie de 40m2 et une deuxième grange de 145m2. Une cour privative exposée sud-ouest. Les dépendances vont rêver pour des projets d' ateliers, salle de yoga, ou des gîtes. La maison a connu d' importants rénovations depuis les dernières années: Huisserie, double vitrage, éléctricité refaite, CC refait, goûtières. La maison dispose de la fibre. Lac du Crescent comme votre piscine naturelle à moins de 10 minutes. Cette offre vous est proposée par Monsieur Laurens DE ROON Agent Commercial inscrit au Registre des Agents commerciaux sous le numéro 841 457 252. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
262 m²
756 €
41 m²
1818 m²
6
5
1
2
3
Sud
Ouest
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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