EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec jardin - Centre-vill
Saint-Nazaire 44600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 239500 euros).
En plein centre-ville de Saint-Nazaire, dans une rue paisible où tout se fait à pied, écoles, services et un centre commercial à quelques mètres, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité une maison de 2004, offrant une configuration de plain-pied, optimisée et très agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir, la maison vient d'être entièrement rénovée par des professionnels : plafonds, murs et portes ont été repeints. Dans un état irréprochable, elle est prête à habiter. Sa pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité, avec une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin arrière, bien exposé et sans vis-à-vis. Côté nuit, trois pièces permettent une configuration en deux chambres et un bureau ou trois chambres en appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire, des wc séparés et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin parfaitement clos vous permet de savourer de bons moments au calme dans un espace sécurisé pour les enfants et animaux de compagnie. Avec un classement d'émissions de GES en B et une consommation énergétique classée D, cette maison garantit une performance fiable et un confort durable. Ce bien est particulièrement adapté pour une première acquisition ou pour toute personne recherchant une vie de plain-pied avec un extérieur facile à entretenir. Ce bien est particulièrement adapté pour une première acquisition ou pour toute personne recherchant une vie de plain-pied avec un extérieur facile à entretenir. Il peut également convenir à un projet d'investissement locatif longue durée dans un contexte de forte demande et à l'approche de nouvelles mesures gouvernementales annoncées pour la rentrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : PR-90970 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 % Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL : 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.co Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. Cette annonce vous est proposée par RICORDEL Pascal - EI - NoRSAC: 510 687 312, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
3 564 €
28 m²
171 m²
4
3
1
1
4.18 %
2004
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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