Vente maison 3 pièces

270 000 €

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied rénovée - Au c?ur du Marais Breton Vendéen - Calme et nature

Le Perrier 85300

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Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, construite en 1974 et entièrement rénovée, nichée dans un environnement naturel préservé, au Perrier. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, et d'une véranda éco-thermique, idéale pour profiter du jardin toute l'année, été comme hiver. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Vous apprécierez également la buanderie/atelier, modulable selon vos besoins, ainsi que le garage attenant. Le tout est implanté sur une parcelle au c?ur du Marais Breton Vendéen, un cadre naturel exceptionnel où faune et flore cohabitent harmonieusement. Le terrain permet même d'envisager l'accueil d'un ou deux chevaux, avec la possibilité d'acheter du foin à proximité (ferme à 200 m). Les + de ce bien : - Maison rénovée et fonctionnelle - Véranda éco-thermique exposée sud-ouest (16m2 d'espace en plus) - Parcelle adaptée à un projet équestre - Environnement calme et naturel - À seulement 5 minutes des commerces (Intermarché de Saint-Jean-de-Monts) - À environ 10 minutes des plages (Saint-Hilaire-de-Riez, etc.) - Chauffage électrique + poêle à granulés - Assainissement autonome DPE : D (249) GES : B (7) (Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr) Prix : 270 000 € HAI (soit 260 000 € hors honoraires - 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur) Mandat exclusif n°109 Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez : Frédérique LIMOUSIN, Conseillère Mon Idée Immo , au 06 73 56 87 63 ou par mail à : frederique.monideeimmo@gmail.com RSAC n°218AC00494 - CCI Nantes Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)