EXCLUSIVITÉ Maison de village au coeur des remparts de La C
La Cavalerie 12230
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Située au coeur des remparts de La Cavalerie, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel particulièrement rare. Actuellement aménagée en local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 45 m2, la propriété dispose à l'étage d'un appartement comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover. Cette dernière offre la possibilité d'aménager une seconde chambre ou d'agrandir le salon selon les besoins et les envies du futur acquéreur. Le rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, constitue un véritable atout grâce à son emplacement stratégique au coeur des remparts. Il pourra être conservé dans sa vocation actuelle afin d'y développer une activité professionnelle ou commerciale, ou faire l'objet d'une transformation en espace d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien offre ainsi une grande diversité de projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, création d'un logement familial ou encore acquisition d'un bien à usage mixte habitation et commerce. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout et de menuiseries en bois équipées de double vitrage. Elle dispose d'un DPE classé D. Un bien rare et polyvalent, idéalement situé dans un environnement chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au coeur de La Cavalerie, que ce soit pour y vivre, investir ou y développer une activité. À découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence Lieure. contact : Vanessa
Maison de village
99 m²
1 141 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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