Vente maison 3 pièces

149 000 €

Exclusivité - Maison de village F3 entièrement rénovée avec

Calce 66600

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Honoraires à la charge du vendeur.

CALCE EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC PATIO ET VUE SUR LES MONTAGNES EXCLUSIVITÉ AGENCE Véritable coup de coeur pour cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et un cadre de vie rare au coeur du très recherché village de Calce, dans les Pyrénées-Orientales. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison R+1 en deux faces, organisée sur plusieurs demi-paliers, conjugue parfaitement cachet de l'ancien, confort contemporain et caractère. Le séjour-salle à manger, chaleureux et lumineux, dispose d'un poêle et s'ouvre sur une agréable cuisine américaine, créant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres. Au-dessus de la première chambre, une mezzanine crée un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, un espace détente ou un couchage complémentaire, offrant ainsi un volume particulièrement intéressant pour la chambre principale. La maison dispose également d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un WC indépendant. Côté confort, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. UN PATIO INTIMISTE SANS VIS-À-VIS Vous apprécierez tout particulièrement son extérieur : une terrasse d'environ 12 m2 aménagée façon patio intérieur, totalement sans vis-à-vis, offrant un espace intime et plein de charme. Ce patio constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Une petite cuisine d'été peut également y être aménagée, afin de créer un espace convivial supplémentaire pour recevoir famille et amis. UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ La maison profite d'un environnement verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes. Calce, village baigné de lumière et entouré de vignobles, bénéficie d'un cadre authentique et particulièrement recherché. Son atmosphère calme et préservée séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de villages de caractère. EN OPTION : ENVIRON 6 000 M2 DE TERRAIN AGRICOLE Possibilité, en supplément du prix de la maison, d'acquérir une grande parcelle de terrain agricole d'environ 6 000 m2. Un véritable espace de liberté pour les amoureux de nature et de projets en extérieur : cette parcelle peut notamment convenir à un terrain de loisir, à l'accueil d'animaux, à la création d'un potager, ou encore à la plantation d'arbres fruitiers. Une opportunité rare de disposer d'une importante superficie de terrain dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate d'un village de caractère. LES ATOUTS EXCLUSIVITÉ AGENCE Maison de village en pierre Environ 65 m2 habitables R+1 deux faces Entièrement rénovée avec goût Prestations de qualité 2 chambres Mezzanine au-dessus de la première chambre Salle de bains avec baignoire balnéo WC indépendant Séjour / salle à manger avec poêle Cuisine américaine Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Patio d'environ 12 m2 Patio sans vis-à-vis Possibilité de créer une cuisine d'été Vue dégagée sur les montagnes Environnement verdoyant Village entouré de vignobles Secteur très recherché Possibilité d'acquérir en supplément environ 6 000 m2 de terrain agricole Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui séduit par son authenticité, sa rénovation soignée, son patio intimiste et son environnement exceptionnel. Et pour ceux qui recherchent davantage d'espace et de possibilités : l'acquisition complémentaire d'environ 6 000 m2 de terrain agricole offre un potentiel supplémentaire unique pour profiter pleinement de la nature. Un bien à découvrir sans tarder, exclusivement dans notre agence.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)