EXCLUSIVITÉ - Maison de ville avec jardin plein sud, studio ind
Le Havre 76600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison de ville avec jardin arboré de 145 m², exposition plein sud, vue dégagée sur la ville et studio indépendant. Située au calme d'une impasse, au coeur du quartier recherché des Gobelins, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied de la plage et à proximité de la Place Thiers et des commerces.
Implantée sur une parcelle de 193 m², cette maison de caractère séduit par sa luminosité, son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine.
L'entrée, accessible depuis le jardin, mène à un intérieur soigné et décoré avec goût.
L'espace de vie de 33 m² offre une belle convivialité grâce à :
- Une cuisine aménagée avec vue sur la ville ; - Un espace salle à manger agréable et fonctionnel ; - Un séjour légèrement surélevé, propice à la détente ; - Une cheminée fonctionnelle apportant charme et chaleur au salon.
L'exposition plein sud contribue à la luminosité des espaces.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains de 7 m² équipée d'une douche et de WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées de 14 m² et 16 m² au sol, avec une belle charpente apparente qui souligne le caractère authentique de la maison.
Un sous sol aménagé aux multiples possibilités
Atout rare de cette maison de ville : son niveau inférieur dispose d'un accès totalement indépendant. Aménagé en studio avec kitchenette, salle de douche et WC, cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation :
- Accueil d'un étudiant ou d'un proche; - Espace de travail pour une profession libérale ; - Projet locatif.
Une buanderie séparée complète ce niveau.
Un jardin arboré de 145 m² exposé plein sud
Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager de 145 m² est aménagé en plusieurs espaces. Sa situation en hauteur offre un panorama dégagé sur la ville, particulièrement appréciable depuis l'extérieur.
Un emplacement recherché entre centre-ville et bord de mer
Située dans le quartier prisé des Gobelins, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités.
- Plage et promenades du bord de mer à environ 15 minutes à pied ; - Place Thiers et centre-ville à proximité ; - Commerces de proximité et commerces de bouche réputés ; - Établissements scolaires accessibles en quelques minutes.
Les atouts de cette maison:
Maison de ville atypique et pleine de charme ;
- Parcelle de 193 m² ; - Jardin arboré de 145 m² ; - Exposition plein sud ; - Vue dégagée sur la ville ; - Pièce de vie de 33 m² avec cheminée fonctionnelle ; - Trois chambres dans la maison principale ; - Studio aménagé avec accès indépendant ; - Buanderie séparée ; - Quartier recherché des Gobelins ; - Plage accessible à pied ; - Environnement calme, à proximité du centre-ville.
Une maison rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, un jardin ensoleillé, un espace indépendant et un emplacement privilégié entre ville et mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2290.00...
Maison ancienne
114 m²
2 868 €
33 m²
145 m²
4
3
1
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica VIGON
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