Exclusivité Maison familiale 4/5 chambres, chambre indépen
Plouzané 29280
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Honoraires à la charge du vendeur.
PLOUZANÉ EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE 4/5 CHAMBRES EN FOND D'IMPASSE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, en fond d'impasse rue Victor-Ségalen à Plouzané, cette agréable maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un terrain d'environ 290 m2 et d'un cadre de vie particulièrement appréciable pour une famille. Dès l'entrée, séparée et fonctionnelle, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m2, bénéficiant d'une double exposition. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois récemment installé, véritable atout de confort, et s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine indépendante, attenante au séjour, est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager complet. Elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un coin repas intégré, idéal pour les petits-déjeuners en famille ou les repas des enfants. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : l'ancien garage a été aménagé de façon réversible en une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant sur l'extérieur. Une configuration parfaite pour un adolescent en quête d'autonomie, l'accueil d'un proche ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un espace buanderie-chaufferie a été conservé. À l'étage, l'espace nuit principal accueille 3 chambres, un bureau, un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'une baignoire. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière gaz de ville d'environ 15 ans et d'une couverture en fibro-ciment en bon état général. Vous apprécierez particulièrement la tranquillité du secteur, tout en profitant de la proximité des principaux pôles d'emploi et de services : Technopôle Brest-Iroise, Thales, CHU de Brest, établissements scolaires, commerces et transports. Le tramway est accessible en seulement quelques minutes en voiture. Idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, évolutive et bien située. Une opportunité rare en exclusivité à découvrir sans tarder !
110 m²
2 091 €
290 m²
6
5
1
1
2
1970
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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