Exclusivité - Maison Meublée T8 en bord de Dordogne
Saint-André-de-Cubzac 33240
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 440.00 euros.
Située sur le port nautique en bord de Dordogne, à moins de 5 mins du centre ville, commerces, écoles et Gare, cette ancienne propriété viticole vous accueille dans son écrin de verdure et de calme. Laissez vous séduire par le charme bourgeois de cette maison de maître de type T8 Meublée sur deux niveaux. D'une surface de 250m² habitable, elle se compose d'une entrée, un grand salon traversant, une bibliothèque avec son bureau indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous pourrez retrouver quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC. Une grande salle de billard. A l'extérieur, vous pourrez profiter du calme de son parc de plus 7000m², de ses arbres fruitiers, de sa terrasse ombragée, ainsi que de son jacuzzi.
Chauffage individuel au gaz et eau froide non incluse dans les charges.
LIBRE 01/10/2026 - Logement sous Garantie Loyers Impayés
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898 et 5274 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nous contacter pour plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 900 TTC à la charge du locataire comprenant 440 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2310.00 /mois. Provision sur charges 90 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 620 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 et 4586.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSUITE : Président - Marc VAYSSIERE Carte T 33012026000000001 RCP 175240D
250 m²
36.00 m²
8000 m²
8
4
1
2
3
900 %
90.00 € / mois
Oui
1900
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMOSUITE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
