EXCLUSIVITE - Manoir du XVIème siècle entre Laval et Le Mans
Vaiges 53480
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Contact Camille GAGER référence 61940 sur le site de Immobilier France Ouest.
EXCLUSIVITE - À quelques minutes seulement de l'autoroute A81, caché dans un écrin de verdure, ce manoir du XVIème siècle incarne la rencontre parfaite entre authenticité et douceur de vivre. Avec près de 184 m2 habitables, la demeure conserve tout le charme de son époque : pierres anciennes, volumes harmonieux et une magnifique cheminée qui offre à la pièce principale une ambiance rare, chaleureuse et intimiste.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une buanderie/chaufferie attenante. Une grande salle à manger traversante apporte lumière et convivialité, tandis qu'un vaste salon-séjour, mis en valeur par une superbe cheminée du XVe siècle, constitue le coeur chaleureux de la maison. Les étages sont desservis par un bel escalier à vis en bois, véritable élément de caractère. À l'étage, trois chambres, deux salles de bains équipées de douches ainsi qu'un bureau offrent un espace de vie confortable et harmonieux. Le deuxième étage abrite des combles facilement aménageables, déjà pourvus de chiens-assis, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour agrandir les volumes selon les besoins.
La propriété s'épanouit sur plus d'un hectare de terrain arboré, où chaque espace raconte une histoire. Une pièce d'eau type 'anciennes douves' et deux puits d'origine témoignent du passé du domaine. Deux grands champs attenants permettent d'accueillir animaux et projets ruraux en toute liberté : chevaux, moutons, poneys ou toute autre activité champêtre.
EXCLUSIVITE : Le manoir s'accompagne de nombreuses dépendances dont une maison d'amis à rénover entièrement. Une grange et divers ateliers à réinventer selon vos envies. Ici, le potentiel est vaste et l'atmosphère invite à créer, recevoir et rêver.
Ce manoir est un véritable refuge où l'on vient se ressourcer, que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour profiter d'une maison de campagne d'exception.
Notre avis : Un bien rare, empreint de caractère, où la nature et l'histoire s'unissent pour offrir un cadre de vie incomparable!
184 m²
1 432 €
46 m²
13000 m²
6
3
1
1
2
5.40 %
1600
3
Consommations énergétiques
Logement économe
430
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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