EXCLUSIVITÉ - MONTPELLIER OVALIE - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Montpellier 34070
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Dans le secteur prisé d'Ovalie, au sein de la résidence récente Ovaly Square, venez découvrir ce superbe T4 de 90 m² niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Un cadre de vie idéal vous attend :
- Une splendide terrasse de 30 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge vos journées et soirées en plein air dans un environnement calme et dégagé.
- ?Une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse pour une parfaite continuité intérieur/extérieur.?
- Une cuisine séparée et entièrement équipée, également ouverte sur la terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
Côté nuit :
- Trois belles chambres confortables de 10 à 13,50 m²
- Une salle d'eau moderne avec toilettes
- Et pour plus de confort au quotidien, un second toilette avec lave-mains indépendant situé à l'entrée
Confort optimal : climatisation dans la pièce de vie et deux des trois chambres, pour des étés tout en fraîcheur.
Un garage fermé de 13 m² complète ce bien.
Les + du quartier Ovalie : environnement résidentiel calme, proche des commerces, des transports, et des accès rapides au centre-ville comme à l'autoroute.?
Et grande nouveauté à venir : l'arrivée de la ligne 5 du tramway dès décembre 2025, qui renforcera encore l'attractivité et la praticité du quartier.
Un dernier étage. Une grande terrasse. Une lumière incroyable. Et si c'était ça, votre prochain coup de c?ur ?
Contactez-moi : Virginie FERMÉ - 06 16 64 77 94 ou par mail virginie.ferme@lgm-immobilier.fr pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien rare sur le marché montpelliérain.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 690 € et 934 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13073
90 m²
3 167 €
4
3
1
2
3 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie FERME
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