EXCLUSIVITÉ - NANTES & VERTOU - Jolie maison avec jardin de pla
Nantes 44000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 768270 euros).
EXCLUSIVITÉ SUD DE NANTES / PROXIMITÉ VERTOU COUP DE COEUR FAMILIAL Découvrez cette belle maison de 1930 rénovée aux volumes généreux d'environ 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes. Les pièces de vie, de plain-pied sur le jardin, s'ouvrent sur une grande terrasse et un teès beau jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 250 m². Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cheminée face au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, de six chambres dont une suite parentale indépendante en demi-niveau, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage spacieux permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus et Busway), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10/15 minutes. 'Maison de ville avec esprit comme à la campagne' Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 270 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 et 3649.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
4 439 €
45 m²
375 m²
8
6
3
3 (séparés)
4 %
1930
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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