Exclusivité : Plain-pied avec jardin paysagé et grand sous-s
Montrevault-sur-Èvre 49110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité -- Plain-pied avec jardin paysagé et grand sous-sol en impasse calme | Montrevault-sur-Èvre (49110) Au coeur d'une impasse paisible située sur les hauteurs de Montrevault-sur-Èvre, cette maison de plain-pied d'environ 107 m2 habitables offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux recherchant calme et confort au quotidien avec collège, écoles et loisirs accessibles à pieds. Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 719 m2, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Un agencement fluide et fonctionnel La maison propose une distribution harmonieuse des espaces : Entrée de 5,6 m2 Séjour lumineux de 35,4 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert diffusant la chaleur dans l'ensemble de la maison Cuisine séparée, aménagée et équipée de 15,33 m2 Trois chambres avec penderies intégrées (10,7 m2/10,7 m2/11,52 m2) Salle d'eau moderne de 6,12 m2 avec douche à l'italienne Les pièces principales sont équipées de volets roulants électriques et la fibre optique est disponible. Des extérieurs pensés pour profiter La terrasse de 42 m2, équipée d'un store banne électrique, prolonge naturellement l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un sous-sol complet : un véritable atout (passionnés de mécanique ou de de bricolage, espace de jeux pour les enfants...) Le sous-sol total d'environ 110 m2 constitue un réel prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités : Double garage avec portail électrique sécurisé par digicode Buanderie Local à bois Atelier Plusieurs pièces de rangement avec fenêtres Confort et équipements ? Cheminée avec insert chauffant? Volets roulants électriques dans les pièces principales? Fibre optique? Raccordement au tout-à-l'égout Un bien recherché sur le secteur Les maisons de plain-pied bénéficiant d'un sous-sol complet et d'un environnement aussi calme restent rares sur le marché local. Un bien réunissant confort de vie, fonctionnalité et cadre privilégié. Visites organisées sur rendez-vous Informations complémentaires et/ou vidéos sur demande, Caroline Chupin 07.83.82.72.29 Prix : 209.100EUR Frais agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par CHUPIN Caroline - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107 m²
1 954 €
719 m²
5
3
1
1
1980
Est
Ouest
Oui
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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