Vente appartement 1 pièce

210 000 €

Exclusivité : Plateau de 131 m2 à fort potentiel Auxerre (

Auxerre 89000

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Nous vous propose ce rare plateau de 130,87 m2 situé en plein coeur du centre ville historique d'Auxerre, au pied de la célèbre Tour de l'Horloge.
Ce bien exceptionnel offre une double destination, permettant un usage en habitation et/ou en local professionnel.
Actuellement configuré en espace de bureaux, ce bien aux volumes généreux bénéficie d'une flexibilité totale.
Il se prête idéalement à la création d'un superbe appartement familial ou d'un loft de caractère. La transformation de bureaux en habitation est simple à réaliser car les espaces sont prêts à être repensés selon le projet. Ce plateau est également parfait pour la pérennisation d'une activité libérale ou la création d'un espace de coworking.
Côté confort et accessibilité, le bien est situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur. Atout financier non négligeable, le chauffage au gaz est directement compris dans les charges de copropriété. Son emplacement premium garantit un accès immédiat aux commerces, aux restaurants et aux transports. Pour faciliter votre quotidien, il est possible de reprendre la location d'une place de parking sécurisée située à moins de 5 minutes à pied.
Une véritable page blanche dans le quartier le plus prisé d'Auxerre. Parfait pour créer votre résidence principale, un investisseur patrimonial ou une profession libérale cherchant une adresse de prestige.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez nous.
2.16.1.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)