En exclusivité, Cédric GOEURIOT BSK Immobilier vous présente cette charmante maison traditionnelle et familiale, offrant environ 133 m² habitables, complétée par une dépendance entièrement rénovée d'environ 60 m².
Idéalement située au c?ur de PORTSALL, à deux pas du port et de toutes les commodités, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible et son potentiel rare.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux d'environ 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin idéalement exposés. Vous y trouverez également une chaufferie et des toilettes avec point d'eau.
À l'étage :
Quatre belles chambres avec rangements, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- Une dépendance rénovée d'environ 60 m², avec salle d'eau et WC, prête à être aménagée en location saisonnière (arrivées d'eau prévues pour une cuisine), ou parfaite pour accueillir famille et amis.
- Un grand garage d'environ 30 m², incluant un espace buanderie et atelier.
- Un beau terrain de 1 440 m², offrant la possibilité d'une division parcellaire.
Une belle opportunité à saisir à Portsall, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
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Cette annonce référence 301394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GOEURIOT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81024827800022.
Prix du bien : 458 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
3 448 €
1440 m²
6
6
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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