Exclusivité : Rare à la vente ! Villa atypique de charme au
Saint-Paul 97460
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Nouveauté en Exclusivité chez votre Partenaire Luxe/Prestige : Agence Papangue Immobilier La Réunion
Rare à la vente ! Villa atypique de charme au coeur d'un lotissement prisé Un cadre luxuriant et unique en bordure de ravine
- Prix : 1 200 000EUR - Secteur : St Paul / Plateau Caillou - Mandat : 2025NP088 L'agence Papangue Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir une villa rare à la vente !
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Plateau-Caillou, cette villa atypique de charme vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique, où calme, sérénité et sécurité s'entrelacent harmonieusement. Bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié en bordure de ravines, cette propriété vous offre un écrin de verdure luxuriant et une vue imprenable, sublimant chaque instant passé dans ce lieu d'exception. Idéalement située à moins de 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, la villa bénéficie d'un accès direct et rapide vers Saint-Gilles ou Saint-Paul/Saint-Denis, faisant de cet emplacement un atout stratégique indéniable. Édifiée sur une vaste parcelle de 1200 m2, la villa déploie 150 m2 d'élégance et de raffinement. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse varangue, parfaite pour savourer des moments de convivialité et profiter pleinement du style de vie intérieur-extérieur. La villa comprend trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau convertible en quatrième chambre. Les matériaux nobles tels que le bois massif de tamarin apportent une touche de chaleur et de caractère, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. À l'extérieur, une vaste piscine invite à la détente, entourée de kiosques propices à la relaxation, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. En complément, un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif saisonnier ou classique, propose une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. Côté stationnement, de généreux espaces permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette villa unique, située dans un lotissement privé sécurisé, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau Agence Immobilier Haut de Gamme | Prestige Papangue Immo Prestige Pour tous vos projets - Nicolas Peradon- Emilie Peltier Téléphone agence : +262 693 837 589 => Site Internet : https://lnkd.in/gCEy7hVv => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://lnkd.in/eYKbT89V => LinkedIn : Émilie Peltier https://lnkd.in/esB5n6y4 -Taxe foncière : 3500 - Prix de vente ttc : 1 200 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 1 150 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 4% TTC soit : 50 000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web.
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