Exclusivité / Saint-Marce -lès -Valence / Drôme / 26 / Maison de 80 m²
Saint-Marcel-lès-Valence 26320
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Exclusivité - Maison de village de 80 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle.
L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village d'une superficie de 80m² habitables à proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35m² exposée avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC.
A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Possibilité d'aménager les combles pour une surface de 47m²!
Extérieurs et surfaces : la maison mitoyenne sur un côté s'implante sur un terrain de 236 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable (jardin, terrasse ou potager). La taxe foncière s'élève à 750 €/an. Les dépenses énergétiques estimées sont modérées (environ 928 à 1 256 €/an, référence 2023).
En résumé : une maison de village lumineuse, bien agencée, avec combles aménageables et jardin, située à proximité des commodités scolaires - une opportunité à découvrir en exclusivité.
Pour visiter ce bien et obtenir plus d'informations, contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 499 €
34 m²
236 m²
4
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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