Exclusivité - ST PRIEST (La Fouillouse) - Appartement T3 (63 m2
Saint-Priest 69800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis : César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante une nouvelle fois élue Agence de l'Année 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité cet appartement récent de Type 3 situé au 1er étage sur 2 (avec ascenseur) d'une petite copropriété intimiste de 2014 constituée de seulement 21 lots d'habitation.
L'appartement d'environ 63 m2 se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec son coin cuisine de donnant accès à un balcon, d'un dégagement séparant le coin nuit du séjour, de 2 chambres d'environ 10 et 14 m2 dotées de leur placards muraux respectifs, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement souterrain pour 10 000 en sus.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimentés par une chaudière individuelle au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135/mois pour les 2 lots (fond ALUR inclus) et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien de la copropriété, de l'ascenseur et des chaudières individuelles.
La taxe foncière 2025 était de 963.
Vous trouverez à proximité la ligne de bus TCL 50 (correspondance Tramway T2), le groupe scolaire Mi-Plaine et le collège privé la Xavière Manissieux avec ramassages scolaires, un accès rapide à l'A46 Sud etc...
Mario PAOLELLA 06 32 64 37 45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI
_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.
Référence : MPAO-7279
Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 638 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784
