Vente maison 8 pièces

279 575 €

EXCLUSIVITÉ - Suisse Normande, entre FALAISE et CLECY, Charmant

Falaise 14700

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 279575 euros).

EXCLUSIVITÉ - Suisse Normande, entre FALAISE et CLECY, Charmante propriété en pierres avec piscine dans un cadre idyllique, le tout sur 1435 m² de terrain.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère en pierres d'environ 146 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Alliant authenticité et charme de l'ancien, la maison séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, une spacieuse salle à manger, un séjour convivial, une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau et deux salles de bains, dont une avec douche et baignoire.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une belle piscine chauffée entourée d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! ALT IMMOBILIER - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DL62P/2 - PRIX : 279 575 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 30. 00. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE – Charming Stone Country House with Swimming Pool in an Idyllic Setting all on 1435m² of enclosed garden.
Nestled in a beautiful, peaceful countryside setting, this charming stone property offers approximately 146 m² of living space, combining traditional character with the tranquillity of rural living.
Full of original features, including exposed stone walls and wooden beams, the house offers a warm and welcoming atmosphere throughout.
The ground floor comprises an entrance hall, kitchen, spacious dining room, comfortable sitting room, ground-floor bedroom and separate WC.
Upstairs are four further bedrooms, an office and two bathrooms, one of which includes both a bath and shower.
Outside, the property enjoys a lovely garden surrounded by greenery, with a beautiful swimming pool and spacious sun terrace, providing the perfect place to relax and enjoy the peaceful surroundings.
An ideal family home, holiday retreat or potential hospitality venture.
A delightful countryside property offering charm, character and a wonderfully peaceful setting.
REFERENCE : DL62P/2 - PRICE : 279 575 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.



Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

355

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)