EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété de 270 m2 avec Piscine, Gran
Aix-en-Provence 13100
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Honoraires à la charge du vendeur.
SOUS COMPROMIS - PROPRIETE À AIX-EN-PROVENCE (LES PLATANES) Une opportunité patrimoniale rare : Demeure de 270 m2, terrain de 3 600 m2 et rentabilité locative immédiate. Située sur le secteur des Platanes, bénéficiant d'un accès direct et rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de 270 m2 équipée et aménagée ainsi que 4 T2 également équipés et aménagés. Nichée sur un vaste terrain de 3 600 m2 exposé Sud-Ouest. ### LES ATOUTS MAJEURS DU DOMAINE
Espace & Volume : Une bâtisse de 270 m2 offrant de larges volumes et une luminosité généreuse grâce à son orientation idéale. Extérieur : Un terrain paysager d'envergure agrémenté d'une très grande piscine, sans aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Performance Financière : En plus de l'habitation principale, ce bien intègre 4 appartements indépendants loués à l'année. Avec un revenu de 3 000 EUR / mois, cette propriété offre un levier d'autofinancement unique sur le secteur. Accessibilité : Un emplacement stratégique permettant de rejoindre les axes principaux et le centre d'Aix en quelques minutes.
Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58Aucune procédure en cours Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) Mandat no Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon
Propriété
270 m²
3 704 €
36 m²
3600 m²
6
8
2
4
6
1750
Ouest
10
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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