Je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet agréable appartement T2 d'une superficie de 34,07 m2, situé au 1 er étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 8 lots. À proximité immédiate à pied de toutes les commodités et transports, l'appartement exposé Est, bénificie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Fonctionnel et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, il se compose actuellement d'un séjour de 13,40 m2, d'une pièce indépendante de 6 m2 pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau, d'une spacieuse cuisine indépendante et semi-équipée de 7,5 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une cour intérieure commune permet également d'envisager le stationnement d'un deux-roues, sous réserve des règles de copropriété. Avec une rentabilité brute estimée à 10%, de faibles charges, une taxe foncière peu élevée et une proximité immédiate des commerces, transports et universités, il est une opportunité d'investissement à saisir !
Certaines photographies présentées dans cette annonce comprennent des visuels de home staging virtuel, permettant d'illustrer le potentiel d'aménagement et de valorisation de l'appartement. Contactez-moi pour plus d'information. Cette annonce vous est proposée par GUIRADO Yoann - EI - NoRSAC: 109 801 233, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
34.07 m²
2 260 €
13 m²
2
1
1
1
1 sur 3
1960
Est
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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