Exclusivité T3 avec balcon, garage et cave à 10 min de Par
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de plus de 61 m2, situé dans une résidence calme et bien entretenue au 9 Rue Saint-Sidoine 69003 Lyon à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct ni nuisance sonore, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
Cet appartement traversant se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain bien entretenue et de WC séparés. L'entrée est équipée d'un sas isolant, renforçant le confort phonique.
La copropriété à taille humaine, construite en 2001, est bien suivie, avec de faibles charges. Le chauffage est individuel au gaz, et l'accès à la fibre est disponible dans l'immeuble.
Un bien rare, au calme, avec un très bon confort thermique été comme hiver, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
L'appartement est vendu intégralement meublé (+ de 8.000EUR de mobilier compris dans ce prix de vente).
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé en sus.
Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'appartement avant de programmer une visite !
ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com
61.49 m²
4 993 €
3
2
1
1
1 sur 5
2001
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YAMANJIAN Kevork
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