Vente maison 3 pièces

315 000 €

EXCLUSIVITE - T3 de 68,11m2 secteur Annecy-le-Vieux Nord

Traînou 45470

0

Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue donnant sur un parc paysager, ce T3 de 68,11 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une situation idéale à la limite d'Annecy et d'Annecy-le-Vieux.
Au plus proche de toutes les commodités (commerces, écoles/collège/université, transports...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute en 5 min et la Suisse en moins de 30 min.
La visite débute par une entrée de 9,55 m2 dotée d'une grande penderie.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 24,57 m2, très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest, et d'une cuisine équipée attenante de 8,52 m2.
L'espace nuit offre deux chambres de 10,37 m2 et 10,4 m2 exposées Ouest avec placard intégré pour l'une et accès direct à l'un des balcons pour l'autre, une salle de bains de 3,62m2 avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir sur la copropriété, deux balcons de 4,9 et 3,05 m2, fibre optique, fenêtres en double vitrage PVC en oscillo-battant, VMC, nombreux rangements, parking de copropriété fermé, local vélo.
Une cave de 4,36 m2 complète ce bien.
Taxe foncière : 910EUR - Charges de copropriété : 130EUR/mois (eau chaude et chauffage gaz avec compteur individuel inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)