Exclusivité / T4 de 80,90 m2 / Doulon-Bottière / À rafraîchi
Nantes 44300
Doulon-Bottière
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 137500 euros).
Mobilim, l'avance immobilière, vous propose cet appartement T4 de 80,90 m2 loi Carrez.
Bien sous option Fastim pour une vente accélérée d'1 mois.
Idéal investisseur ou famille avec 1 ou 2 enfant(s).
Caractéristiques :
Au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée. Nombre de lots : 24. Interphone et système Vigik. Gardien partagé avec une seconde copropriété. Entrée : 3,1 m2. Dégagement : 9 m2. 3 chambres de 9,5 m2 (x 2) et 11,8 m2. Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas donnant sur un séjour de 18,5 m2. 2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun. Salle de bain : 4,2 m2. Toilettes séparées : 1,5 m2. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage : collectif au gaz de ville. DPE : B (énergétique et climatique). Date de réalisation : 19/02/2026. Parc clos, notamment équipé de jeux pour enfants. Grand local à vélos sécurisé. Nombreuses places de parking collectives gratuites. Quartier en cours de réhabilitation, pour une qualité de vie améliorée. Charges de copropriété : environ 390 /trimestre. Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 760 et 1080 /an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Photos non retouchées.
Travaux à prévoir :
Volets roulants (devis réalisés). Cuisine. Sols. Salle de bain, peintures et huisseries à rafraîchir.
Visites groupées organisées les mardis, vendredis et/ou samedis selon les créneaux disponibles.
Prix de vente : 144 990 , dont honoraires forfaitaires de 7 490 TTC (5,45 % TTC) à la charge de l'acquéreur, calculés indépendamment du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 137 500 . Prix au m2 : 1 792,21 . Option Fastim (génération du compromis de vente en 72 heures) : offerte (au lieu de 690 TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
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Mobilim, SAS de l'Économie Sociale et Solidaire à capital variable (plancher : 21 000 ). Siège social : 2 place Jean V, Bureau 3, 44000 Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2024 000 000 040 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire. Garantie financière avec maniement de fonds : 120 000 . Organisme garant et assurance RCP : GALIAN-SMABTP Assurances. Siège social : 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 500 . Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.00 et 1061.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mobilim, l'avance immobilière : Président f...
80.9 m²
1 792 €
19 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 4
5.45 %
03/08/2026
130.00 € / mois
1971
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Enzo MOIO
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