Situation géographique exceptionnelle pour cette maison de ville rénovée en totalité, sur la première ligne de Torcatis, quartier extrêmement recherché. Dotée d'atouts rares, elle vous séduira par sa qualité de rénovation, son emplacement premium, son rooftop sans vis-à-vis de 80m2, son immense garage ou encore par sa disposition qui permettra l'utilisaiton de l'habitation en format F5 ou F3 + F2 selon les besoins.
Avec un style marquant, une façade charmante et un bougainvillier vertigineux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée avec toilette et accès direct au grand garage, d'un T2 indépendant à ce jour loué en courte durée et permettant de tirer plus de 10.000EUR de CA à l'année (possibilité de transformation en 2 chambres et de lier cet espace à l'habitation principale) et d'un accès à une cave de plus de 40m2. Belle quantité de stockage et possibilité de garer un véhicule de grande hauteur dans le garage. Sur le niveau supérieur, l'habitation principale se compose d'un hall d'entrée, d'un beau salon séjour traversant avec cuisine semi ouverte avec verrière amovible sur mesure permettant l'utilisation ouverte/fermée. En plus de cela, deux suites parentales avec placards et salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès direct pour le rooftop. Ce rooftop, sur le dernier niveau, est l'atout principal et introuvable ailleurs. Bénéficiant de 80m2 et surplombant la Têt et les toits de Perpignan, il offre une absence totale de vis-à-vis, une superbe cuisine d'été, divers espaces de détente, une douche, ainsi qu'un espace ou un jaccuzi peut être installé.
Côté prestation, sa rénovation récente permet des équipements modernes et confortables. Elle vous fera également bénéficier des dernières normes, conformité, ainsi qu'un très bon DPE. Les diverses possibilités de cette maison ainsi que son emplacement recherché en font une rareté absolue.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Estimation coût de consommation: EUR/ EUR sur l'année 2023
110 m²
4 300 €
176 m²
5
4
3
2
1947
Sud
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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