Vente appartement 5 pièces

499 000 €

EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES NOTRE-DAME - DUPLEX 112m2 AU SOL -

Versailles 78000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur ! Quartier Notre-Dame, rue de la Paroisse, entre la place du Marché et du Lycée Hoche, à quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex de caractère de 112 m2 au sol (73 m2 loi Carrez), niché aux 2e et 3e étage (dernier étage) d'une copropriété sécurisée datant de 1820.
Lumineux (exposition ouest) et très calme (appartement en retrait de rue), cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond (2,70m) et d'un emplacement premium au coeur de Versailles.
L'appartement se compose :
- Au 2e étage : cuisine indépendante, séjour, chambre, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, wc séparés
- Au 3e étage : palier avec espace bureau, 2 chambres sous combles, salle de bains avec WC sanibroyeur
Les atouts :
- Quartier Notre-Dame
- Proximité immédiate du Lycée Hoche et de la place du Marché
- Duplex familial au 2ème et dernier étage
- Appartement très calme et lumineux
- Vue dégagée
- Faibles charges de copropriété (2 000 EUR/an fonds travaux inclus)
- Chaudière gaz Frisquet récente (2018)
- Fibre optique et alarme
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
- Cave parfaite pour une cave à vin
- Local à vélo
Travaux de rénovation énergétique et de confort (fenêtres simple vitrage, absence de volets) à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et d'optimisation.
Un bien rare sur le marché versaillais, idéal pour une famille, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un appartement de caractère à rénover dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles.
DPE : G Copropriété sécurisée sans ascenseur.
Annonce proposée par un agent commercial Emmanuèle Saussier 0622281515 emmanuele.saussier.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par SAUSSIER Emmanuèle - EI - NoRSAC: 881 298 194, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

590

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)