EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPÉ GISORS HOMME 80 ANS UNE TÊ
Gisors 27140
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VENTE - VIAGER OCCUPE - GISORS Maison familiale 118 m2 Sous-sol total Terrain 525 m2 Coeur de Gisors Une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur une tête, au coeur de Gisors, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Conditions du viager Homme : 80 ans 1 tête Valeur du bien : 350 000 EUR Bouquet : 80 000 EUR Rente viagère : 1 245 EUR / mois Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation du bien sa vie durant. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, avec une prise de possession différée à la libération du logement. La maison Implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m2, cette maison familiale développe environ 118 m2 habitables et bénéficie d'une configuration fonctionnelle ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un espace grenier offre par ailleurs un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager environ 20 m2, pouvant accueillir une quatrième chambre, une suite, un bureau ou un espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou différents espaces annexes. Les atouts
118 m2 habitables 3 chambres potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m2 terrain clos et arboré de 525 m2 sous-sol total cuisine aménagée et équipée fenêtres PVC au rez-de-chaussée volets roulants électriques panneaux photovoltaïques installés en 2025, contribuant à maîtriser les consommations électriques proximité immédiate du centre-ville de Gisors, des commerces, écoles, services et de la gare
Un investissement patrimonial à Gisors Cette vente en viager occupé permet d'acquérir dès aujourd'hui une maison familiale d'une valeur de 350 000 EUR, avec un effort financier réparti entre un bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 1 245 EUR. Une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sans recours à une gestion locative classique, sur un bien familial disposant d'un sous-sol total, d'un terrain et d'un potentiel d'évolution. N'hésitez pas à nous contacter.
118 m²
915 €
525 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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