EXCLUSIVITE - VILLA 3 FACES - PISCINE - 3 CHAMBRES
Pollestres 66450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située à moins de 5 minutes de Perpignan et du lac de Villeneuve de la raho, cette jolie maison vous séduira par ses qualités de matériaux, son entretien irréprochable, sa superbe piscine, son extérieur sans entretien, ses équipements technologiques, son bon classement énergétique ou encore sa disposition idéale pour une vie de famille. Dotée d'une excellente exposition, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un très bel espace de vie de plus de 50m2 avec cuisine américaine suréquipée. Dans cette pièce, trois ouvertures vous mèneront à l'extérieur, nottament une, sur une superbe cuisine d'été qui est réelle continuité de l'espace séjour. Un garage dans lequel on rentre aisément un véhicule complète le niveau.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres aux bons volumes, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un second WC.
A noter, des éléments techniques incontournables pour un confort optimal : Climatisation sur chaque niveau, double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, domotique, alarme, visiophone, portail et garage motorisés ou encore la piscine chauffée.
A l'extérieur, au delà de la belle piscine réalisée récemment, la cuisine d'été paraît être une véritable pièce maîtresse. Véritable deuxième espace de vie, son équipement fera penser à une vraie guinguette locale, parfaite pour recevoir de nombreux invités. Sans entretien, et avec diverses zones de jeux, il possède également deux cabanons en bois, idéal pour le rangement et pour garder le garage libre. A l'avant de la maison, deux stationnements aériens et privés devant la maison, un stationnement sécurisé sur la parcelle.
Pour terminer, très bon DPE, aucune anomalie particulière et une conformité totale de l'assainissement.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 09 06 2026 Estimation coût de consommation: 960 EUR/ 1360 EUR sur l'année 2021
100 m²
3 190 €
50 m²
325 m²
4
3
2
2
2008
Sud
Ouest
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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