Exclusivité - Villa d'architecte 160m2 avec piscine et garage double - Coeur de Bègles
Bègles 33130
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Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 500 m2 située au coeur de Bègles, secteur Piscine, contiguë à Bordeaux.
Située dans un quartier tranquille et pratique de Bègles, cette maison Oasis bénéficie d'une localisation idéale.
Proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes.
Des écoles accessibles à pied. Parfait pour les familles avec enfants !
A seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous offrant un accès direct au centre de Bordeaux (10 minutes Gare Saint Jean)
De plus, l'aéroport est seulement à 20 minutes, en voiture.
Cette maison de plain pied s'articule autour d'un espace extérieur d'environ 115 m2, bénéficiant d'une piscine de 16 m2 et d'une cour (avec possibilité parking extérieur)
Pour les moments de détente, profitez de la terrasse en caillebotis et d'un pool house !
Une cuisine d'été et différents espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront de profiter pleinement du potentiel de la maison.
La maison ouverte sur l'extérieur dispose de beaux espaces à vivre.
Un vaste salon de 49 m2, une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine ;
Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 M2, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette;
La 2 ème chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur et la 3ème chambre dispose d'un grand dressing.
Une salle d'eau supplémentaire, également équipée d'une douche type spa et double vasque ;
2 Wc séparés pour plus de praticité.
A cet ensemble, s'ajoutent un grand atelier, un garage double de 60 m2, une buanderie.
Ces espaces, complémentaires aux lieux de vie, permettront la réalisation de tous vos projets (Salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle ...).
Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021. La production d'eau chaude est également assurée par ce système.
La taxe foncière annuelle est de 3 041 €.
Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant confort, esthétique et espace.
Maison primée dans un magazine d'architecture.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et
aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
160 m²
4 500 €
513 m²
6
3
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bastien Pottier
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