EXCLUSIVITE - Villa familiale 5 pièces avec grand jardin et gar
Le Crès 34920
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE EN EXCLUSIVITE Villa familiale 5 pièces au Crès, aux portes de Montpellier
Le Crès Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier ! Située dans un environnement résidentiel recherché, cette agréable villa bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. La commune du Crès séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et son célèbre Lac du Crès, véritable espace de détente pour les promenades, le sport et les loisirs en famille.
Villa 5 pièces 103.78 m² habitables (surface totale 119.46 m²) sur une parcelle de 760 m².
Cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et climatisation Cuisine indépendante aménagée (9 m²) Dégagement avec placard Deux chambres avec placards Salle d'eau avec placard WC indépendant Débarras À l'étage : Dégagement Deux chambres climatisées, dont une avec placard, Salle de bains WC séparé
Les plus de la propriété : - Parcelle de 760 m² avec un grand jardin arboré - Terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours - Garage - Sous-sol total offrant un vaste espace de rangement, cave ou atelier - Quartier calme et résidentiel - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Lac du Crès
Un cadre de vie recherché Entre nature et dynamisme urbain, cette villa offre le privilège de vivre dans une commune prisée de la métropole montpelliéraine, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Montpellier et aux principaux axes routiers.
Côté transports, vous profitez d'une excellente desserte : Tramway ligne 2 (station Le Crès) permettant de rejoindre le centre de Montpellier en environ 20 minutes. Accès rapide aux grands axes et à l'autoroute A9, à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Nîmes, Béziers ou les plages. Le centre historique de Montpellier est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Travaux de rénovation à prévoir. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie aux portes de Montpellier.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Elisabete Ferreira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 874 702 MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
103.78 m²
3 854 €
24 m²
760 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1978
Sud
Ouest
Oui
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elisabete Ferreira
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