Vente maison 5 pièces

426 000 €

EXCLUSIVITÉ - Vue dégagée, quartier recherché et jardin arboré : le cadre idéal pour votre vie de famille à Pont-l?Évêque

Pont-l'Évêque 14130

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EXCLUSIVITÉ- À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison familiale de 115 m² est nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Pont-l'Évêque. Construite dans les années 1970 sur un terrain arboré de 900 m², elle offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, mise en valeur par de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. La hauteur de la maison renforce cette impression d'espace et de liberté. L'atmosphère y est particulièrement chaleureuse, notamment grâce à un poêle à bois central qui fait de cet espace un lieu de vie convivial et accueillant. Une porte-fenêtre permet un accès direct à une grande terrasse ensoleillée et au jardin entièrement clos, planté d'arbres et de fruitiers. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, dispose d'un espace dinatoire idéal pour les repas en famille. Au rez-de-chaussée toujours, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien. À l'étage, le palier dessert un espace pouvant être aménagé en suite parentale avec dressing ou bureau, ainsi que deux autres chambres spacieuses et baignées de lumière. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. La maison repose sur un sous-sol total, véritable atout avec un double stationnement, un espace lingerie et une zone de stockage. Cette annonce référence 302587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)