Vente maison 1 pièce

59 000 €

Exclusivité !! 22940 Plaintel. Dépendance en pierre à usage d'habitation, grand terrain

Plaintel 22940

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Située sur la commune recherchée de Plaintel, à seulement 2 km du bourg et de l'Intermarché. Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, A 24 minutes des plages et de la mer, idéal pour les amoureux de la nature et du littoral, Terrain bordé par un ruisseau alimenté par une eau de source, offrant un cadre champêtre et apaisant. Bâtiment en pierres à destination d'habitation, Surface au sol : 50 m², avec 7 mètres de hauteur au faîtage, Possibilité de doubler la superficie en aménageant un étage, Présence de 2 fenêtres de toit et d'une fenêtre en chien assis, Grand potentiel d'évolution selon vos projets (résidence principale, gîte, investissement locatif, etc.). Bâtiment à viabiliser, Tous réseaux à proximité : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout, Assainissement collectif (raccordable au tout-à-l'égout), Terrain spacieux et naturel, bordé d'un cours d'eau. Parfait pour un projet de rénovation mêlant charme et authenticité. Un projet rare sur le secteur, offrant un cadre bucolique, une belle structure en pierres, et un gros potentiel d'aménagement selon vos envies. Au prix de 59000 euros, honoraires d'agence inclus (13.46 %, soit 7000 euros) Prix Net vendeur : 52000 euros et des frais notariés estimés à 5650 euros, cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Non Soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 424689- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (13.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .