Vente appartement 3 pièces

232 000 €

Exclusivité ! Charmant 3 Pièces à Cran-Gevrier, Annecy (74960)

Annecy 74960

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Haute-Savoie / Annecy / Cran-Gevrier 74960 / Jourdil Vallon Découvrez dès maintenant ce charmant 3 pièces de 66 m2 situé dans le secteur du Jourdil/Vallon, sur le haut de Cran-Gevrier. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour aller sur Genève ou direction Aix les Bains/Chambéry. A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie, suivie d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon orienté sud. Un dégagement bien pensé, agrémenté de nombreux placards, vous conduira à l'espace nuit, composé de 2 confortables chambres (11 et 13 m2), de toilettes séparées, d'une salle de douche et d'un vaste dressing, offrant un espace de rangement optimal. Ravalement de façade et Isolation par l'extérieur en cours de réalisation (Travaux votés et déjà payés par les vendeurs). Caractéristiques principales : Superficie : 66,35 m2 (loi Carrez) Étage : 1er étage avec ascenseur Orientation : Sud Parking de copropriété au pied de la résidence. Commerces accessibles à pied. Abonnement annuel au parking du Vallon possible. Idéal pour une première acquisition ou investisseur (colocation....) L'appartement est vendu avec une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Visite virtuelle disponible sur demande Charges courantes de copropriété : environ 220 euros / mois (incluant chauffage et eau chaude) 2 lots disponibles à la vente (appartement + cave) Pas de procédure en cours dans la copropriété Pour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au 06 18 29 92 51 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Copropriété de 187 lots (). Charges annuelles : 2640 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)