EXCLUSIVITÉ ? Charmant appartement avec mezzanine et vue mer ? Corniche d?Or, Saint-Hilaire de Riez de Riez
Saint-Hilaire-de-Riez 85270
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Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 52 m² (hors mezzanine) idéalement situé sur la Corniche d'Or, à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement prisé, à deux pas du littoral.
Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une vue latérale sur la mer, pour profiter pleinement de l'ambiance côtière tout au long de l'année.
Il se compose :
d'une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon de 9 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil .
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne ,une chambre ,une salle d'eau ,WC séparé .
Une spacieuse mezzanine de 26 m² offrant de multiples possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau, espace détente ou rangements selon vos besoins.
Les plus :
. Emplacement recherché sur la Corniche d'Or
. Vue mer latérale
. Grande mezzanine
. Balcon de 9 m² exposé idéalement
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 295022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 116
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
4 089 €
2
1
1
1
2 sur 3
1988
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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