EXCLUSIVITÉ ! Demeure d'Exception T6 à Deux Pas des Plages
Saint-Coulomb 35350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 760000 euros).
En exclusivité chez Cyliad Immobilier, découvrez cette exceptionnelle demeure T6, idéalement située à seulement 400 mètres des plages de Saint-Coulomb et de la Pointe du Meinga.
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à Saint-Coulomb (35350), cette splendide maison de 7 pièces, offrant une surface habitable de 165 m², édifiée sur un généreux terrain de 877 m².
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce à vivre inondée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie, d'une pièce supplémentaire, et d'un vaste garage.
À l'étage, un couloir vous mènera à deux chambres, une salle de bains, des toilettes, et un studio aménagé et équipé, véritable bijou de l'espace.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Profitez pleinement du soleil et de l'air frais grâce à la double exposition Est et Sud-Ouest, avec des terrasses indépendantes et un jardin entièrement clos et aménagé.
En ce qui concerne le stationnement, cette propriété offre deux places de parking extérieures et une place de parking intérieure.
Idéalement située à proximité de la Plage des Chevrets, de la Plage du Port, et de la Pointe du Meinga, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel et unique !
Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous convie à explorer toutes les particularités de cette demeure en prenant rapidement rendez-vous avec l'agence. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Maison contemporaine
161 m²
4 909 €
55 m²
877 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4 %
Oui
2016
Est
Ouest
2
2
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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