EXCLUSIVITÉ ? Duplex de 4 pièces au 2? et Dernier Étage à Montevrain (77144)
Montévrain 77144
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À seulement 8 minutes à pied de la gare RER, découvrez ce magnifique duplex en dernier étage, idéalement situé au c?ur de Montevrain, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Au premier niveau, vous trouverez :
? Une entrée accueillante,
? Un séjour lumineux donnant sur une terrasse,
? Une cuisine aménagée et équipée attenante et fermée, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante,
? Une chambre avec placard,
? Une salle de bain,
? Des toilettes séparées.
À l'étage, le duplex offre :
? Deux chambres, dont une avec placard,
? Une salle d'eau avec toilettes,
? Une seconde terrasse avec vue dégagée sur le parc de Mont Evrin.
En sous-sol deux places de parking
Localisation idéale
Vous apprécierez le confort de tout faire à pied :
? Restaurants, boulangerie (moins de 3 minutes à pied)
? École Eugène-Isabelle
? Supermarché Aldi et petits commerces
? Arrêt de bus au pied de la résidence
? À 5 minutes à pied du Clos du Chêne
? À 10 minutes à pied du centre commercial Val d'Europe et du Vallée Village
Un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur, vue sur le parc du Mont Evrin !
Un appartement à fort potentiel et une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 312700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 620,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
4 000 €
4
3
1
1
2
2 sur 2
2006
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CRISTINA NECHIFOR
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