Exclusivité ! Duplex T3 avec loggia à 500 m du coeur de quart
Toulouse 31100
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Les biens qui offrent une vraie qualité de vie sont rares. Celui-ci en fait partie. Ce charmant duplex niché dans une copropriété de 2022, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports du quartier Saint Simon. Dès l'entrée, les rangements sont au rendez-vous grâce à un placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La loggia prolonge naturellement le séjour et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille également une chambre avec dressing et accès à la loggia, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, une grande chambre avec dressing et espace bureau est à découvrir. Une salle de bain avec toilettes et emplacement machine à laver complète cet ensemble. Ses atouts : volets électriques, une place de parking, résidence sécurisée et garanties décennales. Un appartement où l'on pose ses valises, dans un quartier où il fait bon vivre. Son prix de vente est de 205 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La résidence se compose de 24 lots. Les charges sont de 90 EUR par mois. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Tél : 07 86 75 46 35. Dpe version 2022 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 375 EUR et 508 EUR par an, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
3 254 €
3
2
1
2
2022
1
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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